Уведомление о собрании общего собрания собственников МКД Карла Маркса д.11
Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11
ООО УК «Высотник», информируют Вас о том, что 14.04.2018 г. в 12 ч. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, в лифтовом холле 2-го подъезда состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11. Форма собрания – очно-заочная. Период проведения голосования с 28.03.2018 г. по 27.04.2018 г.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
1. выбор председателя собрания: Юрпалов Александр Сергеевич
выбор секретаря собрания: Скопин Игорь Борисович, собственник кв. № 60
2. определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания.
3. утверждение счетной комиссии в составе:
1. Скопин Игорь Борисович, собственник кв. № 60
2. Голубничий Валентин Андреевич
3. Черняев Дмитрий Валерьевич
ВОПРОСЫ, ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ:
1. Отчет ООО УК «Высотник» о проделанной работе за период 01.01.2017г. по 31.12.2017г. (Приложение № 2)
2. План работ ООО УК «Высотник» на 2018-й год. (Приложение № 3)
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
1. Продление полномочий Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Высотник» (ООО УК «Высотник») в качестве организации назначенной на управление жилым домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, и срока действия Договора, заключаемого между Собственником жилого (нежилого) помещения и ООО УК «Высотник» на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11
2. Утверждение перечня видов работ и услуг, предлагаемых ООО УК «Высотник» собственникам жилых (нежилых) помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества Собственников в многоквартирном доме (Приложение № 1).
3. Утверждение размера оплаты работ и услуг ООО УК «Высотник» по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества Собственников в многоквартирном доме. Стоимость таких работ указана в Договоре на управление многоквартирным домом и Приложении к нему, включает в себя:
— стоимость обязательных работ и услуг ООО УК «Высотник» в сумме 17,50 (семнадцать) руб. 50 коп.,
— стоимость обслуживания, освидетельствования и страхования лифтового оборудования в сумме 1,72 (один) руб. 72 коп.
— стоимость услуг по обслуживанию системы противопожарной автоматики в сумме 2,03 (два) руб. 03 коп.
— стоимость обслуживания системы видеонаблюдения и системы механического привода въездных ворот в сумме 0,51 (ноль) руб. 51 коп.
— стоимость услуг по механизированной уборке и вывозу снега в сумме 1,89 (один) руб. 89 коп.
— стоимость услуг по вывозу твердых коммунальных отходов в сумме 1,20 (один) руб. 20 коп.
— стоимость услуг диспетчера пульта пожарной сигнализации 4,69 (четыре) руб. 69 коп
и составляет 29,54 (двадцать девять) руб. 54 коп. с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, принадлежащего Собственнику, без учета расходов на работы и услуги ООО УК «Высотник» направленные на текущий ремонт мест общего пользования жилого дома.
4. Смена ранее утвержденной организации, занимающейся обслуживанием системы домофонии, на ООО «Дэмиург» для заключения с нею всеми собственниками жилых (нежилых) помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, пр. Карла Маркса д. 11, прямых договоров на обслуживание, и проведение прямых взаиморасчетов по таким договорам
5. В связи с принятием Решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а также в целях формирования фонда капитального ремонта принять следующие Решения
5.1. Утвердить в качестве кредитной организации (Приложение № 2), с которой избранным владельцем специального счета будет заключен Договор на открытие и обслуживание специального счета для формирования фонда капитального ремонта:
— Сибирский Банк ПАО «Сбербанк России», г. Новосибирск
— Филиал Банка ВТБ (ПАО) в г. Красноярск, структурное подразделение — Обслуживающий офис г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 44
5.2. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Новосибирской области на дату выставления счета на оплату взноса.
5.3. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, д. 11, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (ч. 4.1. ст. 170 ЖК РФ)
5.4. Утвердить ООО УК «Высотник», ИНН 5406555517, ОГРН 1095406041940 в качестве лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 11 по пр. Карла Маркса, г. Новосибирска.
5.5. Утвердить ООО УК «Высотник» ИНН 5406555517, ОГРН 1095406041940 в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
5.6. Утвердить следующий порядок предоставления платежных документов — ООО УК «Высотник» вносит отдельной строкой информацию о сумме взноса, начисленной за отчетный период, а также о сумме задолженности по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома, в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам ежемесячно, путем размещения в почтовых ящиках, находящихся в холле первого этажа каждого подъезда многоквартирного дома № 11 по пр. Карла Маркса, г. Новосибирска.
6. Наделить председателя Совета многоквартирного дома № 11 по пр. Карла Маркса, г. Новосибирска, в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также в отношениях с лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт.
7. Определить, что ООО УК «Высотник» вправе тратить денежные средства, собираемые на специальном счете, только на основании решений общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, принятых в соответствии с требованиями Законодательства РФ, действующими на дату принятия соответствующих Решений.
8. С целью оптимизации расходов по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества — утвердить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
9. Утвердить количественный состав членов Совета многоквартирного дома № 11 по пр. Карла Маркса, г. Новосибирска в количестве 7 (семь) человек.
10. Избрать в качестве членов Совета многоквартирного дома следующих лиц:
1. Скопин Игорь Борисович, кв. № 60
2. Закусило Александр Иванович, кв. № 115
3. Зачиняев Игорь Михайлович, кв. 100
4. Солодова Татьяна Александровна, кв. № 16
5. Витина Зоя Ивановна, кв. № 104
6. Разинкин Андрей Викторович, кв. № 46
7. Сергеева Ольга Ивановна, кв. № 29
11. Избрать председателем Совета многоквартирного дома № 11 по пр. Карла Маркса, г. Новосибирска собственника кв. № 60 Скопина Игоря Борисовича.
12. Заменить ранее утвержденную статью расходов «текущий ремонт» мест общего пользования, статьей расходов «текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования» («текущий ремонт и благоустройство МОП») в сумме 2,00 (два) рубля с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
13. Местом хранения копии протокола общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, д. 11, определить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО УК «Высотник» — г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, этаж 9, пом. 19, с обязательным предоставлением 1-го экз. копии Протокола – Совету многоквартирного дома.
Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.
В случае невозможности явиться лично, прошу Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной работодателем по месту Вашей работы. Оригинал данной доверенности (либо ее копия, при наличии) будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить Лист голосования, направленный вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению. Указанный лист голосования прошу предоставить в срок до 23.04.2018 г. 18ч. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, д. 11, этаж, помещение управляющей компании.
Приложения:
— Приложение № 1 Перечень работ и услуг ООО УК «Высотник»;
— Приложение № 2 Условия открытия и обслуживания специальных счетов по состоянию на 03.02.2018г.;
— Приложение № 3 Отчет ООО УК «Высотник» о проделанной работе за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.;
— Приложение № 4 План работ ООО УК «Высотник» на 2018-й год.;
— лист голосования.
С Уважением,
Генеральный директор ООО УК «Высотник»
Селезнев Николай Витальевич
С уведомлением и приложениями можно ознакомиться на онлайн сервисе: https://yadi.sk/d/yPW5bnIR3TkTGW