Общее собрание собственников (Залесского 2/2)
Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2. ООО УК «Высотник» информирует Вас о том, что 1 июня 2021г. в 20 ч. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, на детской площадке состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2. Форма собрания – очно-заочная. Период проведения голосования с 1 июня 2021г. по 1 июля 2021г.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
1) Выборы председателя собрания Ермолаев О Н
2) Выборы секретаря собрания Судакова Е И
3) Определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией, и способа подтверждения принятых решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем общего собрания.
4) Утверждение счетной комиссии в составе:
- Балабанова Л А
- Класс Е В
- Корнеев Ю А
ВОПРОСЫ, ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ГОЛОСОВАНИЯ:
1) План работ ООО УК «Высотник» на 2021-й год. (Приложение № 1)
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
1) Продление полномочий Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Высотник» (ООО УК «Высотник») в качестве организации назначенной на управление жилым домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, и срока действия Договора, заключаемого между Собственником жилого (нежилого) помещения и ООО УК «Высотник» на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2 на 1 (один) год по окончании которого, при условии отсутствия намерения собственников в расторжении договора управления с ООО УК «Высотник», такой договор (полномочия ООО УК «Высотник») считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
2) Продлить полномочия председателя Совета многоквартирного дома – Ермолаева Олега Николаевича
3) Принять Решение об утверждении одного из предложенных вариантов изменения тарифа по статье расходов «Текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования»
4.1) Утвердить тариф по статье расходов «Текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования» 3 (Три) рубля 00 копеек, с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
4.2) Утвердить тариф по статье расходов «Текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования» 4 (Четыре) рубля 00 копеек, с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
4.3) Утвердить тариф по статье расходов «Текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования» 5 (Пять) рублей 00 копеек, с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
5) Утвердить статью расходов – «Содержание территории паркинга», находящегося на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:2101
6) Утвердить тариф по статье расходов – «Содержание территории паркинга» в сумме 2 (два) рубля 87 копейки с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, дом № 2/2, принадлежащего Собственнику, взымаемый ООО УК «ВЫСОТНИК» ежемесячно, в срок до 10-го числа каждого месяца, в течение всего периода действия полномочий ООО УК «ВЫСОТНИК» по управлению многоквартирным домом.
7) Принять Решение о наделении ООО УК «Высотник» и уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме Тихонова И.В. на обращение в компетентные органы исполнительной власти г. Новосибирска и Новосибирской области, в судебные органы, а также к любым физическим и юридическим лицам по вопросу признания существующей на территории ЖК Верхний Город (земельный участок с кадастровым номером 54:35:033065:75) КТПН (комплектная трансформаторная подстанция наружная) бесхозяйной вещью, для чего наделить указанных лиц полномочиями по подписанию и подаче от имени и в интересах всех собственников любых необходимых писем, заявлений (в том числе и исковых) жалоб и получения ответов на них, представительство интересов участников долевой собственности на указанный земельный участок в компетентных органах исполнительной власти г. Новосибирска и Новосибирской области, а также в суде по вопросу признания существующей на территории ЖК Верхний Город (земельный участок с кадастровым номером 54:35:033065:75) КТПН (комплектная трансформаторная подстанция наружная) бесхозяйной вещью, с возможностью дальнейшей реализации указанной КТПН за цену и на условиях, определенных председателями 3-х многоквартирных домов ЖК «Верхний Город» и тратой вырученных средств на улучшение благоустройства и/или безопасности придомовой территории жилого комплекса
8) Утвердить целевой сбор на монтаж входной двери в сумме 446,43 (Четыреста сорок шесть) руб. 43 коп. с каждого жилого – нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, дом № 2/2 определенного на основании сметы – Приложение № 2 к настоящей повестке дня.
9) Для реализации положительного решения по вопросу № 8 повестки дня, принять Решение о наделении ООО УК «Высотник» полномочиями по организации целевого сбора, его целевого расходования и заключению от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме соответствующих Договоров на поставку и монтаж входной двери. Приемку двери и результата работ по монтажу ООО УК «Высотник» осуществляет совместно с представителем Совета многоквартирного дома
10) Принять Решение об утверждении одного из предложенных вариантов изменения тарифа по статье расходов «Текущий ремонт и благоустройство парковки», расположенной на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:2101 и утвердить тариф в сумме 3 (Три) рубля 00 копеек, с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
11) Утвердить тариф по статье расходов «Услуги консьержа» в сумме 4 (Четыре) рубля 25 копеек с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, принадлежащего Собственнику, указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
12) Местом хранения копии протокола общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Залесского, д. 2/2, определить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО УК «Высотник» — г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, этаж 9, пом. 19, с обязательным предоставлением 1-го экз. копии Протокола – Совету многоквартирного дома.
Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.
В случае невозможности явиться лично, прошу Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной руководителем организации, в которой Вы официально трудоустроены. Оригинал данной доверенности (либо ее копия при наличии) будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить Лист голосования, направленный вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению и подпись на каждом лисе голосования. Указанный лист голосования прошу предоставить в срок до «01» июля 2021 г. в помещение ООО УК «Высотник», находящееся по адресу Залесского 2/2, 26 этаж.
Приложение:
— Приложение № 1 – План работ ООО УК «Высотник» на 2021-й год.
— Приложение № 2 Лист голосования
— Приложение № 3 – схема размещения бесхозяйной КТПН
С Уважением, Генеральный директор ООО УК «Высотник.
Н В Селезнев