Проведение внеочередное общего собрания собственников в МКД (Вилюйская 3)

Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, 

расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 3 

ООО УК «Высотник»

(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)

информируют Вас о том, что в период с «02» сентября  2024г. по «21» октября 2024г. будет проводится внеочередное общее собрание собственников жилых(не жилых) помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня.

Форма собрания – заочная, с использованием системы «Электронный дом». 

Период проведения голосования с «02» сентября 2024г. по «21» октября 2024г. 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

1. выбор председателя собрания: Терентьев Виталий Михайлович

выбор секретаря собрания: Котельникова Екатерина Александровна

1. определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания. 
2. утверждение счетной комиссии в составе:

— Котельников Александр Михайлович

— Селезнев Николай Витальевич

— Терентьев Виталий Михайлович

*голосование по вопросу № 3 осуществляется списком кандидатов.

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:

4. С целью обеспечения безопасной эксплуатации общего имущества и восстановления работоспособности лифтового оборудования принять Решение об утверждении сметы на ремонт лифтового оборудования, подготовленной обслуживающей организацией ООО «ТК Элеватор» № 448 от 29.07.2024г. общей стоимостью 289035,98 (Двести восемьдесят девять тысяч тридцать пять) руб. 98 коп. 
5. Принять решение о распределении бремени расходов на выполнение работ по восстановлению работоспособности лифтового оборудования, стоимость которого определена на основании сметы на ремонт лифтового оборудования, подготовленной обслуживающей организацией ООО «ТК Элеватор» № 448 от 29.07.2024г. с каждого жилого/нежилого помещения, принадлежащего собственнику в сумме 1086,61 (Одна тысяча восемьдесят шесть)  руб. 61 коп. единоразовым платежом, предъявленным к оплате собственнику в отчетном периоде в котором принято соответствующее решение, и оплачивается каждым собственником в срок до 10-го числа следующего месяца.
6. Принять решение об утверждении целевого сбора на материалы и монтажные работы по обустройству навеса над главным входом и пандусом в многоквартирный дом согласно Калькуляции стоимости работ и материалов, предоставленной ИП Мастенкова О.О., ИНН 540304169294 на общую сумму 498 900,00 (Четыреста девяносто восемь тысяч девятьсот) руб. 00 коп., при этом определить, что целевой сбор взымается ООО УК «Высотник» и оплачивается каждым собственником жилого/нежилого помещения в доме в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором принято такое решение, единоразовым платежом пропорционально количеству помещений в доме, т.е. по 1 875,57 (Одна тысяча восемьсот семьдесят пять) руб. 57 коп. с каждого жилого/нежилого помещения в доме.
7. Наделить ООО УК «Высотник» полномочиями по обращению от имени и в интересах собственников в любые компетентные органы/организации/учреждения всех форм собственности, в адрес физических и юридических лиц, в т.ч. в страховые компании по вопросам досудебного и судебного урегулирования спорных ситуации, получения страховых и иных выплат, компенсаций связанным с причинением ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Вилюйская г. Новосибирска в результате любых аварий, произошедших на дату голосования и после на любых инженерных сетях и коммуникаций любых Ресурсоснабжающих организаций, либо в результате порчи/кражи общего имущества собственников (в т.ч. с правами гражданского истца в рамках Уголовного дела/расследования) с правом получения на расчетный счет ООО УК «Высотник» денежных средств (страховой выплаты/страхового возмещения/добровольной и/или принудительной компенсации ущерба) с последующим расходованием денежных средств на восстановление испорченного/похищенного имущества собственников, с учетом фактически поступившей на расчетный счет ООО УК «Высотник» суммы денежных средств от причинителя вреда.

Определить, что ООО УК «Высотник», при осуществлении полномочий, предусмотренных настоящим пунктом текущей повестки дня действует от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Вилюйская со всем правами, предоставленными Законом потерпевшей стороне по страховому случаю, в том числе с правами, предоставленными Законом Истцу по гражданскому/уголовному делу, в том числе с правом на подписание и предъявление исковых заявлений, исполнительных листов с правом получения присужденной судом суммы, и/или заключением мирового соглашения.

8. Принять решение о порядке пользования частью общего имущества (мусорокамеры, расположенные на этажах):

— преимущественное право пользования имеется у каждого собственника жилого помещения на соответствующем этаже, а при наличии нескольких желающих – использование таких помещений согласовывается между ними самостоятельно, с последующим уведомлением ООО УК «Высотник»

— пользование осуществляется на безвозмездной основе, на неопределенный срок

— риск случайной гибели/повреждения имущества несет каждый пользователь такого помещения

— мусорокамера используется только для хранения личных, негорючих и не взрывоопасных вещей

— обязанность по обеспечению норм/требований пожарной безопасности лежит на пользователе/пользователях такого помещения. 

9. Местом хранения копии протокола общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 3, определить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО УК «Высотник» — г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, этаж 9, пом. 19, с обязательным предоставлением 1-го экз. копии Протокола – Совету многоквартирного дома. 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

1. Принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений путем заполнения решений (бюллетеней) с отметкой своего решения в соответствующем окне «за», «против» или «воздержался», решения (бюллетени) будут в открытом доступе для каждого собственника.
2. Для участия в заочном голосовании собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. Вилюйская, 3, в период с 02 сентября 2024г. 21 октября 2024г. 23ч. 59мин. заполняет бланк решения (бюллетень) и передает его инициатору общего собрания, членам счетной комиссии, или передает заполненный бюллетень путем передачи консьержу, либо путем электронного голосования на сайте domgolosovanie.ru, либо электронно, через мобильное приложение, — Ссылка для установки приложения — http://onelink.to/edom
3. С приложениями можно ознакомится у инициатора собрания, либо по ссылке на я/диск, размещенной в уведомлении о проведении собрания

Ссылка на Я/диск:

https://disk.yandex.ru/d/sK50jqGKI3I78Q 

Приложения: 

• Приложение № 1 смета по замене тяговых канатов;
• Приложение № 2 калькуляция по обустройству навеса;
• Приложение № 3 — Лист голосования;