Проведение внеочередное общего собрания собственников в МКД (Вилюйская 9)

Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, 

расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 9 

ООО УК «Высотник»

(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)

информируют Вас о том, что в период с 02 сентября 2024 г. по 21 октября 2024 г. будет проводится внеочередное общее собрание собственников жилых(не жилых) помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня.

Форма собрания – заочная, с использованием системы «Электронный Дом». 

Период проведения голосования с 02 сентября 2024 г. по 21 октября 2024 г.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

1. выбор председателя собрания: Терентьев Виталий Михайлович

выбор секретаря собрания: Котельникова Екатерина Александровна

1. определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания. 
2. утверждение счетной комиссии в составе:

— Мизин Андрей Вячеславович 

— Селезнев Николай Витальевич

— Терентьев Виталий Михайлович

*голосование по вопросам № 1 и 3 осуществляется списком кандидатов.

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:

4. На основании предложения от управляющей организации принять решение об утверждении следующей стоимости обязательных работ по текущему содержанию общего имущества:

Таким образом сумма тарифа на содержание жилья утверждается:

стоимость обязательных работ и услуг ООО УК «Высотник» в сумме 24 (двадцать четыре) руб. 88 коп.; стоимость обслуживания, освидетельствования и страхования лифтового оборудования в сумме 1 (один) рубль 70 коп.; стоимость услуг по обслуживанию противопожарной системы в сумме 1 (один) рубль 31 коп.; стоимость услуги: диспетчер пульта пожарной сигнализации в сумме 4 (четыре) рубля 48 коп., и составляет 32 (тридцать два) рубля 37 коп. с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения. Стоимость работ соответствует перечню, являющемуся приложением №1 к настоящей повестке

5. Увеличить тариф по статье расходов «текущий ремонт и благоустройство мест общего пользования» («текущий ремонт и благоустройство МОП») на 1 (Один) рубль и утвердить указанный тариф в сумме 3,00 (три) рубля с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 9, принадлежащего Собственнику, при этом указанная плата взымается ежемесячно в срок до 10-го числа каждого календарного месяца.
6. Принять решение об утверждении статьи расходов «механизированная уборка и вывоз снега», стоимость оплаты работ по которой определяется исходя из суммы фактически понесенных УК затрат в отчетном периоде на основании подтверждающих документов, предъявленных исполнителем работ, при этом определить обязанность каждого собственника нести расходы по данной статье пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в МКД и установить обязанность каждого собственника оплачивать данные работы в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

7. Прекратить полномочия членов совета дома, ранее избранных и избрать в состав совета многоквартирного дома, с сохранением полномочий ранее действовавшего состава членов совета дома, следующих лиц:

7.1. Мизин Андрей Вячеславович, кв. 122

7.2. Магмет Анастасия Игоревна, кв. 129 

7.3. Шнайдер Александр Александрович, кв. 205

7.4. Широченко Максим Александрович, оф. №№ 904, 905, 906

7.5. Калягин Иван Владимирович, кв. 162

7.6. Зайкова Ольга Васильевна, кв.82

7.7.Давлетбаев Дильнур, кв. 154 

** голосование по вопросу № 7 и подвопросам – 7.1. – 7.7. осуществляется списком кандидатов

8. Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв. № 122 – Мизина Андрея Вячеславовича
9. Принять Решение об увеличении стоимости платы за использование общего имущества собственников (аренда ОИ) за размещение оборудования интернет-провайдеров, рекламных и иных конструкций (в т.ч. вывесок), а также иного временного использования общего имущества собственников и утвердить арендную плату за размещение оборудования интернет-провайдеров, рекламных и иных конструкций (в т.ч. вывесок), а также иного временного использования общего имущества собственников в сумме 2000руб. за 1 кв.м. используемой площади (для рекламных конструкций (в т.ч. вывесок) площади рекламного поля), оплачиваемых арендатором ежемесячно на основании заключенного с ООО УК «Высотник» договора с даты принятия соответствующего решения на общем собрании собственников.
10. Принять решение об использовании информационной системы «Электронный дом» (domgolosovanie.ru) при проведении текущего и последующих общих собраний собственников в доме по адресу г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 9, и утвердить продолжительность проведения собраний в заочной и очно-заочной форме с использованием данной системы не менее 10 (Десять) и не более 60 (Шестьдесят) календарных дней согласно соответствующему уведомлению о проведении общих собраний. 
11. Наделить полномочиями администратора системы – генерального директора ООО УК «Высотник» (ИНН 5406555517) – Селезнева Николая Витальевича, e-mail: visotniknikoletta@mail.ru
    12. Утвердить порядок принятия администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: оформленные решения передаются по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 9 — консьержу круглосуточно в период проведения собрания.
12. С целью исполнения требований ФЗ № 59-ФЗ от 03.04.2018г. «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ» Принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для чего поручить и наделить необходимыми полномочиями должностных лиц ООО УК «Высотник» по подготовке и подписанию всей необходимой информации и документации для заключения прямых договоров  собственниками помещений в МКД по предоставлению коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (МУП «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «СИБЭКО», ООО «НТСК», АО «СГК» и иными поставщиками коммунальных услуг, в том числе с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).
13. Принять решение об утверждении целевого сбора на материалы и монтажные работы по обустройству навеса над главным входом и пандусом в многоквартирный дом согласно Калькуляции стоимости работ и материалов, предоставленной ИП Мастенкова О.О., ИНН 540304169294 на общую сумму 513 542,00 (Пятьсот тринадцать тысяч пятьсот сорок два) руб. 00 коп., при этом определить, что целевой сбор взымается ООО УК «Высотник» и оплачивается каждым собственником жилого/нежилого помещения в доме в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором принято такое решение, единоразовым платежом пропорционально количеству помещений в доме, т.е. по 1 937,90 (Одна тысяча девятьсот тридцать семь) руб. 90 коп. с каждого жилого/нежилого помещения в доме.
14. Наделить ООО УК «Высотник» полномочиями по обращению от имени и в интересах собственников в любые компетентные органы/организации/учреждения всех форм собственности, в адрес физических и юридических лиц, в т.ч. в страховые компании по вопросам досудебного и судебного урегулирования спорных ситуации, получения страховых и иных выплат, компенсаций связанным с причинением ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Вилюйская г. Новосибирска в результате любых аварий, произошедших на дату голосования и после на любых инженерных сетях и коммуникаций любых Ресурсоснабжающих организаций, либо в результате порчи/кражи общего имущества собственников (в т.ч. с правами гражданского истца в рамках Уголовного дела/расследования) с правом получения на расчетный счет ООО УК «Высотник» денежных средств (страховой выплаты/страхового возмещения/добровольной и/или принудительной компенсации ущерба) с последующим расходованием денежных средств на восстановление испорченного/похищенного имущества собственников, с учетом фактически поступившей на расчетный счет ООО УК «Высотник» суммы денежных средств от причинителя вреда.

Определить, что ООО УК «Высотник», при осуществлении полномочий, предусмотренных настоящим пунктом текущей повестки дня действует от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Вилюйская со всем правами, предоставленными Законом потерпевшей стороне по страховому случаю, в том числе с правами, предоставленными Законом Истцу по гражданскому/уголовному делу, в том числе с правом на подписание и предъявление исковых заявлений, исполнительных листов с правом получения присужденной судом суммы, и/или заключением мирового соглашения.

16. Местом хранения копии протокола общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д. 9, определить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО УК «Высотник» — г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 53/1, этаж 9, пом. 19, с обязательным предоставлением 1-го экз. копии Протокола – Совету многоквартирного дома. 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

1. Принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений путем заполнения решений (бюллетеней) с отметкой своего решения в соответствующем окне «за», «против» или «воздержался», решения (бюллетени) будут в открытом доступе для каждого собственника.
2. Для участия в заочном голосовании собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. Вилюйская, 9, в период с 02 сентября 2024г. 21 октября 2024г. 23ч. 59мин. заполняет бланк решения (бюллетень) и передает его инициатору общего собрания, членам счетной комиссии, или передает заполненный бюллетень путем передачи консьержу, либо путем электронного голосования на сайте domgolosovanie.ru, либо электронно, через мобильное приложение, — Ссылка для установки приложения — http://onelink.to/edom
3. С приложениями можно ознакомится у инициатора собрания, либо по ссылке на я/диск, размещенной в уведомлении о проведении собрания

Ссылка на Я/диск:

https://disk.yandex.ru/d/iy4SEtRC4ICdog   

Приложения:

• Приложение № 1 периодичность и стоимость работ;
• Приложение № 2 — Лист голосования;
• Приложение № 3 – Калькуляция стоимости и визуализация