Уведомление проведении общего собрания собственников по МКД Кузьмы Минина, 9/1
Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1
ООО УК «Высотник»,
(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)
информируют Вас о том, что в период с «08»_03_2025 г.. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина д. 9/1. Форма собрания –заочная. Период проведения голосования с «_08_»_03_2025г. по «_30_» __03 __ 2025г.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
- выбор председателя собрания: Селезнев Николай Витальевич
- выбор секретаря собрания: Лоскутов Андрей Георгиевич
- определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания.
- утверждение счетной комиссии в составе:
4.1) Селезнев Николай Витальевич
4.2) Хазуев Алексей Владиславович
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
ВОПРОС № 1
Утверждение размера оплаты работ и услуг ООО УК «Высотник» по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества Собственников в многоквартирном доме. Стоимость таких работ указана в Договоре на управление многоквартирным домом и Приложении к нему, включает в себя:
— стоимость обязательных работ и услуг ООО УК «Высотник» в сумме 25 (двадцать пять) руб. 20 коп.,
— стоимость обслуживания, освидетельствования и страхования лифтового оборудования в сумме 2 (Два) руб. 43 коп.,
— стоимость услуг по обслуживанию системы противопожарной автоматики в сумме 1 (Один) руб. 41 коп.,
— стоимость обслуживания системы видеонаблюдения и системы механического привода въездных ворот в сумме 0 (Ноль) руб. 52 коп.,
и составляет 29 (Двадцать девять) руб. 56 коп., с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска, принадлежащего Собственнику, без учета расходов на работы и услуги ООО УК «Высотник» направленные на текущий ремонт мест общего пользования жилого дома.
2) Принять решение об изменение стоимости и способе оплаты, по статье диспетчер консьерж в соответствии:
А) С квартиры / не жилого помещения принадлежащие собственнику в сумме 538.19 руб. ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, начиная с месяца в котором принято соответствующее решение, при этом в едином платежном документе данная услуга прописывается отдельной строкой с наименованием «диспетчер-консьерж».
Б) с квадратного метра жилой / не жилой площади принадлежащие собственнику в сумме _10,04_ руб. кв.м. ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, начиная с месяца в котором принято соответствующее решение, при этом в едином платежном документе данная услуга прописывается отдельной строкой с наименованием «диспетчер-консьерж».
3) Утвердить тариф по сбору на накопительный фонд дома – «благоустройство и текущий ремонт общего имущества ОИ» в сумме (3) три рубля 00 копеек с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме — многоэтажный жилой № 9/1 по ул. Кузьмы Минина. г. Новосибирска, принадлежащего Собственнику, взымаемый ООО УК «Высотник» ежемесячно, в срок до 10-го. числа каждого месяца, в течение всего периода действия полномочий ООО УК «Высотник» по управлению многоквартирным домом.
4) Определить необходимость проведение ремонта отделки, покраски в местах общего пользования. Основываясь на предложение само занятого ____Тихомирова А.В.______:
А) согласовать ремонт на этажах согласно типичного расчета Тихомиров А.В. (ремонт, покраска стен потолков).
Б) Выбрать вариант изменения цветовой палитры, способа покраски и материала стен и потолков. Наделить совет дома правом подбора такого решения и выносом его на повестку общего собрания собственников.
В) Наделить совет дома правом подбора организации для подсчета сметной стоимости работ по ранее принятому решению. Вынесению стоимости работ на общее собрание и организации целевого сбора в соответствии с принятым решением.
5) Принимая во внимание необходимость централизованного хранения велосипедов, колясок, разрешить совету дома согласовывать безвозмездное использование нежилого помещения первого этажа на тех паспорте №2, №4 S=8.8, S=3.1 кв.метра, при этом наделить совет дома правом утверждения правил пользования данного помещения, списка лиц, пользующихся и хранящих свои велосипеды, коляски, а также правом запрещения использования помещения в случае систематических нарушений правил, принятых советом дома
6) С целью исполнения требований ФЗ № 59-ФЗ от 03.04.2018г. «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ» Принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для чего поручить и наделить необходимыми полномочиями должностных лиц ООО УК «Высотник» по подготовке и подписанию всей необходимой информации и документации для заключения прямых договоров собственниками помещений в МКД по предоставлению коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (МУП «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «СИБЭКО», ООО «НТСК», АО «СГК» и иными поставщиками коммунальных услуг, в том числе с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).
7) Определить место хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _9/1_ по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска место нахождения ООО УК «Высотник» в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска.
Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.
В случае невозможности явиться лично, прошу(сим) Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной руководителем организации в которой вы трудоустроены. Оригинал данной доверенности будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить свои Решения, оформленные в письменной форме на бланке, направленном вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению. Указанный лист заочного голосования прошу(сим) предоставить в срок до 18.00ч. «_____»__________2025 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, цокольный этаж, помещение ООО УК «Высотник»
С информацией, и документацией относящейся к настоящей повестке дня, Вы можете на сайте ООО УК «Высотник», либо в офисе УК
Приложение:
Приложение № 1 Типовой расчет Тихомирова А.В.
Приложение №2 Тех план
С Уважением,
_________________ ООО УК «Высотник»
«____» ___________2025г.