Уведомление проведении общего собрания собственников по МКД Кузьмы Минина, 9/2
Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2
ООО УК «Высотник»,
(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)
информируют Вас о том, что в период с «08»_03_2025 г.. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2, состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина д. 9/2. Форма собрания –заочная. Период проведения голосования с «_08_»_03_2025г. по «_30_» __03 __ 2025г.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
- выбор председателя собрания: Селезнев Николай Витальевич
- выбор секретаря собрания: Лоскутов Андрей Георгиевич
- определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания.
- утверждение счетной комиссии в составе:
4.1) Селезнев Николай Витальевич
4.2) Тихонов Игорь Владимирович
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
ВОПРОС № 1
Принять Решение о проведении работ по замене дверей противопожарной незадымляемой лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2 (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания), согласно схеме (Приложение № 1) за счет средств, собираемых по статье расходов «капитальный ремонт» на специальном счете многоквартирного дома (владелец счета ООО УК «Высотник»)
2) Для реализации положительного Решения по вопросу № 1 настоящей повестки дня, принять следующие решения:
2.1. Утвердить перечень, виды и стоимость работ и материалов по замене дверей противопожарной незадымляемой лестницы дома и выхода с этажа по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2, (Приложение № 2);
2.2. Утвердить подрядную организацию на выполнение монтажных работ – ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979,
2.3. Утвердить условия Договора с подрядной организацией ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979 на выполнение монтажных работ (Приложение № 3);
- Утвердить общую сметную стоимость монтажных работ по капитальному ремонту в сумме 388 800 (триста восемьдесят восемь тысяч восемьсот ) рублей 00 коп. без НДС.
2.5. Определить целевое расходование денежных средств, необходимых для проведения монтажа дверей (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) за счет средств, накапливаемых на капитальный ремонт многоквартирного дома № 9/2 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска на специальном счете дома, открытым на имя ООО УК «Высотник», для чего поручить ООО УК «Высотник» осуществить целевое расходование денежных средств, накапливаемых по статье «капитальный ремонт» на оплату работ ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979 и закуп необходимых материалов для монтажа дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2.
2.6. Определить лицом, ответственным за заключение Договора выполнение монтажных работ дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2, приемку результата работ – должностных лиц ООО УК «Высотник».
2.7. Утвердить срок выполнения работ по монтажу дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2 – 30 (тридцать) календарных дней с момента заключения ответственным лицом договора на выполнение работ с утвержденной общим собранием подрядной организацией.
2.8. Утвердить поставщика дверей для противопожарной незадымляемой лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2 — ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979
2.9. Утвердить условия Договора с организацией поставщиком ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979 на поставку дверей для противопожарной незадымляемой лестницы (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) (Приложение №4);
2.10. Утвердить общую сметную стоимость приобретаемых дверей (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) с капитального ремонта в сумме 2 696 640 (два миллиона шесть сот девяносто шесть тысяч шестьсот ) рублей 00 коп. без НД
2.11. Определить целевое расходование денежных средств, необходимых для приобретения дверей за счет средств, накапливаемых на капитальный ремонт многоквартирного дома № 9/2 по ул. Кузьмы Минина
г. Новосибирска на специальном счете дома, открытым на имя ООО УК «Высотник», для чего поручить ООО УК «Высотник» осуществить целевое расходование денежных средств, накапливаемых по статье «капитальный ремонт» на оплату работ ИП «Гринадер Сергей Юрьевич» ИНН: 540861862979 _ и закуп необходимых материалов для монтажа дверей незадымляемой противопожарной лестницы (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2.
2.12. Определить лицом, ответственным за заключение Договора поставки дверей для незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2, приемку результата работ – должностных лиц ООО УК «Высотник».
2.13. Утвердить срок выполнения работ по поставке дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/2 – 30 (тридцать)календарных дней с момента заключения ответственным лицом договора на выполнение работ с утвержденной общим собранием организацией поставщиком
3) Утверждение размера оплаты работ и услуг ООО УК «Высотник» по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества Собственников в многоквартирном доме. Стоимость таких работ указана в Договоре на управление многоквартирным домом и Приложении к нему, включает в себя:
— стоимость обязательных работ и услуг ООО УК «Высотник» в сумме 25 (двадцать пять) руб. 20 коп.,
— стоимость обслуживания, освидетельствования и страхования лифтового оборудования в сумме 2 (Два) руб. 43 коп.,
— стоимость услуг по обслуживанию системы противопожарной автоматики в сумме 1 (Один) руб. 41 коп.,
— стоимость обслуживания системы видеонаблюдения и системы механического привода въездных ворот в сумме 0 (Ноль) руб. 50 коп.,
и составляет 29 (Двадцать девять) руб. 54 коп., с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме № 9/2 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска, принадлежащего Собственнику, без учета расходов на работы и услуги ООО УК «Высотник» направленные на текущий ремонт мест общего пользования жилого дома.
4 Принять решение об изменение стоимости и способе оплаты, по статье диспетчер консьерж в соответствии:
А) С квартиры/ нежилого помещения принадлежащие собственнику в сумме 524,53 руб. ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, начиная с месяца в котором принято соответствующее решение, при этом в едином платежном документе данная услуга прописывается отдельной строкой с наименованием «диспетчер-консьерж».
Б) с квадратного метра жилой/ не жилой площади принадлежащие собственнику в сумме _9,69_ руб. кв.м. ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, начиная с месяца в котором принято соответствующее решение, при этом в едином платежном документе данная услуга прописывается отдельной строкой с наименованием «диспетчер-консьерж».
5) Утвердить тариф по сбору на накопительный фонд дома – «благоустройство и текущий ремонт общего имущества ОИ» в сумме (3) три рубля 00 копеек с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме — многоэтажный жилой № 9/2 по ул. Кузьмы Минина. г. Новосибирска, принадлежащего Собственнику, взымаемый ООО УК «Высотник» ежемесячно, в срок до 10-го. числа каждого месяца, в течение всего периода действия полномочий ООО УК «Высотник» по управлению многоквартирным домом.
6) В связи с необходимостью поведения текущего ремонта в местах общего пользования подъездов жилого дома и основываясь на предложение само занятого ____Тихомиров А.В.______ определить необходимость:
А) увеличение текущего ремонта до (20) руб. с кв. метра жилых и нежилых помещений с установкой периода увеличения в течении ( 14 ) месяцев, после истечения срока установить стоимость по статье текущий ремонт и благоустройство по ранее принятому решению общего собрания собственников.
Б) увеличение текущего ремонта до (11) руб. с кв. метра жилых и нежилых помещений с установкой периода увеличения в течении ( 28 ) месяцев, после истечения срока установить стоимость по статье текущий ремонт и благоустройство по ранее принятому решению общего собрания собственников.
В) целевого сбора направленного на ремонт МОП в размере ( 227,83_) руб с кв. метра жилой и нежилой площади МКД.
6.1) Для выбора подрядной организации наделить совет дома 9/2 по ул. Кузьмы Минина правом выбора подрядной организации, а также утверждений условий договора и подписания акта выполненных работ, совместно с представителями ООО УК «Высотник».
7) С целью исполнения требований ФЗ № 59-ФЗ от 03.04.2018г. «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ» Принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для чего поручить и наделить необходимыми полномочиями должностных лиц ООО УК «Высотник» по подготовке и подписанию всей необходимой информации и документации для заключения прямых договоров собственниками помещений в МКД по предоставлению коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (МУП «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «СИБЭКО», ООО «НТСК», АО «СГК» и иными поставщиками коммунальных услуг, в том числе с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).
8) Определить место хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _9/1_ по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска место нахождения ООО УК «Высотник» в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска.
Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.
В случае невозможности явиться лично, прошу(сим) Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной руководителем организации в которой вы трудоустроены. Оригинал данной доверенности будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить свои Решения, оформленные в письменной форме на бланке, направленном вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению. Указанный лист заочного голосования прошу(сим) предоставить в срок до 18.00ч. «_____»__________2025 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, цокольный этаж, помещение ООО УК «Высотник»
С информацией, и документацией относящейся к настоящей повестке дня, Вы можете на сайте ООО УК «Высотник», либо в офисе УК
Приложение:
Приложение № 1 Схема замены дверей
Приложение 2 Коммерческое предложение
Приложение №3 Договор с подрядной организацией
Приложение № 4 Договор на поставку дверей
С Уважением,
_________________ ООО УК «Высотник»
«____» ___________2025г.
Договор монтажа и демонтажа 2 Высотник (pdf.io)
ъ