admin — Высотник

Уважаемые собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3
ООО УК «Высотник»,
(ФИО собственника, либо наименование юридического лица, инициировавшего проведение общего собрания)
информируют Вас о том, что «03»_октября___2023 г. в _19_ ч. 00 мин. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, в цокольном этаже дома (помещение УК) состоится общее собрание Собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина д. 9/3. Форма собрания – очная заочная. Период проведения голосования с «_14_»_09_2023г. по «_16_» __10__ 2023г.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
выбор председателя собрания: Селезнев Николай Витальевич
выбор секретаря собрания: Лоскутов Андрей Георгиевич
определение способа подсчета голосов, путем подсчета письменных решений собственников счетной комиссией и способа подтверждения принятых Решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем собрания.
утверждение счетной комиссии в составе:
4.1) Язовских Людмила Викторовна
4.2) Лоскутов Андрея Георгиевич
4.3) Селезнев Николай Витальевич
НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
№1)
Утвердить количественный состав членов Совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска в количестве, не превышающем 5 (пять) человек.
№2) Избрать в члены Совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска следующих лиц:
1. Язовских Л. В.
2. Куимов С. М.
3. Козлова В.
4. Туренко П. С.
5. Малышев Е. В.
№3) Избрать председателем совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска Язовских Л.В.
№ 4
Наделить совет МКД и председателя многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска полномочиями, предусмотренными ст. 161.1 ЖК РФ, в соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами.
№ 5
Наделить Председателя совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска полномочиями для подписания акта приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
№ 6
Принять Решение о проведении работ по замене дверей противопожарной незадымляемой лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3 (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания), согласно схеме (Приложение № 1) за счет средств, собираемых по статье расходов «капитальный ремонт» на специальном счете многоквартирного дома (владелец счета ООО УК «Высотник»)
7) Для реализации положительного Решения по вопросу № 6 настоящей повестки дня, принять следующие решения:
7.1. Утвердить перечень, виды и стоимость работ и материалов по замене дверей противопожарной незадымляемой лестницы дома и выхода с этажа по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3, согласно сметному расчету (Приложение № 2);
7.2. Утвердить подрядную организацию на выполнение монтажных работ – ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813
7.3. Утвердить условия Договора с подрядной организацией ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813 на выполнение монтажных работ (Приложение № 3);
74. Утвердить общую сметную стоимость монтажных работ по капитальному ремонту в сумме 246 000 (двести сорок шесть тысяч рублей ) рублей 00 коп. без НДС.
7.5. Определить целевое расходование денежных средств, необходимых для проведения монтажа дверей (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) за счет средств, накапливаемых на капитальный ремонт многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска на специальном счете дома, открытым на имя ООО УК «Высотник», для чего поручить ООО УК «Высотник» осуществить целевое расходование денежных средств, накапливаемых по статье «капитальный ремонт» на оплату работ ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813 и закуп необходимых материалов для монтажа дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3.
7.6. Определить лицом, ответственным за заключение Договора выполнение монтажных работ дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3, приемку результата работ – должностных лиц ООО УК «Высотник».
7.7. Утвердить срок выполнения работ по монтажу дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3 – 30 (тридцать) календарных дней с момента заключения ответственным лицом договора на выполнение работ с утвержденной общим собранием подрядной организацией.
7.8. Утвердить поставщика дверей для противопожарной незадымляемой лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3 — ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813
7.9. Утвердить условия Договора с организацией поставщиком ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813 на поставку дверей для противопожарной незадымляемой лестницы (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) (Приложение №4);
7.10. Утвердить общую сметную стоимость приобретаемых дверей (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) с капитального ремонта в сумме 1 933 500 (один миллион девятьсот тридцать три тысячи пятьсот ) рублей 00 коп. без НДС.
7.11. Определить целевое расходование денежных средств, необходимых для приобретения дверей за счет средств, накапливаемых на капитальный ремонт многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина
г. Новосибирска на специальном счете дома, открытым на имя ООО УК «Высотник», для чего поручить ООО УК «Высотник» осуществить целевое расходование денежных средств, накапливаемых по статье «капитальный ремонт» на оплату работ ООО «ПК МЕГАТРОН» ИНН: 5404185758, ОГРН: 1205400052813_ и закуп необходимых материалов для монтажа дверей незадымляемой противопожарной лестницы (часть элемента ограждающей конструкции фасада здания) дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3.
7.12. Определить лицом, ответственным за заключение Договора поставки дверей для незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3, приемку результата работ – должностных лиц ООО УК «Высотник».
7.13. Утвердить срок выполнения работ по поставке дверей незадымляемой противопожарной лестницы дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3 – 30 (тридцать)календарных дней с момента заключения ответственным лицом договора на выполнение работ с утвержденной общим собранием организацией поставщиком
8) Принять решение о способе оплаты по статье диспетчер консьерж в соответствии:
А) с квадратного метра жилой площади в сумме 5,43 руб. кв.м.
Б) С квартиры / Нежилого помещения в сумме 240,93 руб.
9) Определить необходимость установки системы видеонаблюдения, для этого утвердить тех задание для установки видеонаблюдения (приложение №5).
9.1) Наделить членов совета дома полномочиями для выбора подрядной организации для установки видеонаблюдения.
9.2) Утвердить тариф по статье расходов – «благоустройство и текущий ремонт общего имущества ОИ» в сумме 6 (Шесть) рублей 00 копеек с каждого квадратного метра жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме — многоэтажный жилой № 9/3 по ул. Кузьмы Минина. г. Новосибирска, принадлежащего Собственнику, взымаемый ООО УК «Высотник» ежемесячно, в срок до 10-го. числа каждого месяца, в течение шести месяцев для расходования по этой статье на установку видеонаблюдения. После истечения этого срока ориентироваться на тариф ранее установленный по данной статье
10) Принять решение по утверждению, начислению и выставлению к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взноса на выплату «вознаграждения» председателю совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска в размере _1_(_один_) руб. с каждого квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска.
10,1) Установить следующий порядок выплаты «вознаграждения» председателю совета дома — до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом в сумме фактически поступивших платежей от собственников многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина, г. Новосибирска с учетом удержания НДФЛ.
10,2) Периодичность начисления взноса на выплату «вознаграждения» председателю совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска установить ежемесячно, с «01» октября 2023г. и до момента принятия собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска Решения об отмене взноса на выплату «вознаграждения» председателю совета многоквартирного дома № 9/3 по ул. Кузьмы Минина г. Новосибирска.
11 Принять решение об использовании информационной системы «ГИС ЖКХ» при проведении последующих общих собраний собственников в доме по адресу г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3, и утвердить продолжительность проведения собраний в заочной и очно-заочной форме с использованием данной системы не менее 10 (Десять) и не более 60 (Шестьдесят) календарных дней согласно соответствующему уведомлению о проведении общих собраний
12. Наделить полномочиями администратора системы – генерального директора ООО УК «Высотник» (ИНН 5406555517) – Селезнева Николая Витальевича, e-mail: visotniknikoletta@mail.ru
13. Утвердить порядок принятия администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: оформленные решения передаются по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3 — консьержу круглосуточно в период проведения собрания, либо в офис управляющей компании в будние дни с 09.00 до 16.00
14) Местом хранения копии протокола общего собрания Собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/3, определить место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО УК «Высотник» — г. Новосибирск, ул. г. Новосибирск, ул. Ядринцевская 53/1 этаж 9 помещение № 19.

Прошу Вас явиться в указанную дату в назначенное место для принятия участия в обсуждении вопросов, поставленных на повестку дня, и открытом голосовании с целью принятия конкретных решений по ним.
В случае невозможности явиться лично, прошу(сим) Вас направить своего представителя по ДОВЕРЕННОСТИ, оформленной в нотариальном порядке, либо удостоверенной руководителем организации в которой вы трудоустроены. Оригинал данной доверенности будет приложен к Протоколу Общего собрания. Либо, Вы вправе предоставить свои Решения, оформленные в письменной форме на бланке, направленном вместе с данным Уведомлением, предварительно проставив отметку «V» в графе, соответствующей Вашему решению. Указанный лист заочного голосования прошу(сим) предоставить в срок до 18.00ч. «16_»__10___2023 г. по адресу: г. Новосибирск, ул. Кузьмы Минина, д. 9/1, цокольный этаж, помещение ООО УК «Высотник»
С информацией, и документацией относящейся к настоящей повестке дня, Вы можете на сайте ООО УК «Высотник», либо в офисе УК

Приложение:

Договор на установку дверей № 06-09-23

Договор поставки дверей № 06-09-23

Лист голосования Кузьмы Минина 9 -3 2023г.

Схема установки входных дверей

Счет на оплату № 117 (аванс на поставку дверей) от 06 сентября 2023

Счет на оплату № 117 (аванс на установку дверей) от 06 сентября 2023

Техническое задание на установку видеонаблюдения К.М. 9-3